1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
22.3万円/㎡
前年比+35.6%
松山市
22.3万円/㎡
前年比+35.6%
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サーパス三津壱番館
愛媛県松山市辰巳町
伊予鉄道高浜線 / 三津駅 徒歩7分
1990年築 / 14階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,079万円
14.5万円/㎡
646
935
1,223
1,511
AI査定結果
推定相場価格
1,079万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
935万円〜1,223万円
12.6万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年6月8日
サーパス三津壱番館
900万円（12.1万円/㎡）/ 9階 / 74.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は15.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 900万円 | 14.4万円 | 9階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/05 | 900万円 | 12.1万円 | 9階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/02 | 1,000万円 | 13.5万円 | 9階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 840万円 | 13.4万円 | 12階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 14.1万円 | 12階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 1,420万円 | 18.4万円 | 8階 | 77.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/14 | 980万円 | 15.7万円 | 12階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,180万円 | 18.9万円 | 12階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 850万円 | 12.2万円 | 12階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 1,450万円 | 18.8万円 | 13階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 940万円 | 13.2万円 | 5階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 1,480万円 | 18.1万円 | 5階 | 81.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は14.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | サーパス三津壱番館 松山市辰巳町 | 三津駅7分 | 900万円 | 12.1万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 125戸 | SRC |
| 2026/06/06 | サーパス三津弐番館 松山市辰巳町 | 三津駅6分 | 1,300万円 | 15.1万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 124戸 | SRC |
| 2024/06/17 | サーパス土居田西 松山市土居田町 | 土居田駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/06 | 三番町ハイツ 松山市三番町六丁目 | 南堀端駅4分 | 945万円 | 14.6万円 | 64.7㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 120戸 | SRC |
| 2025/10/21 | サーパス空港通 松山市空港通一丁目 | 土居田駅11分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/04 | サーパス土居田東 松山市土居田町 | 土居田駅3分 | 1,150万円 | 14.9万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1988年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/27 | 労住協永木町東ハイツ 松山市永木町二丁目 | 石手川公園駅9分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 労住協永木町西ハイツ 松山市永木町二丁目 | 石手川公園駅10分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 91戸 | SRC |
| 2026/04/21 | グランフィル久米東 松山市南久米町 | 北久米駅4分 | 900万円 | 12.3万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で35.6%上昇、松山市では35.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は松山市の平均と比較して45.7%割安です。